Nach 15 Jahren erfolgreicher Tätigkeit in der Immobilienbranche gründete Mag. Susanne Kronforst 2013 IKS-Immobilienverwaltung als Spezialist für die Verwaltung von Gewerbe- und Wohnimmobilien. Das inhabergeführte Unternehmen betreut aktuell über 40 Liegenschaften und bietet Klienten maßgeschneiderte „All-Inclusive-Pakete“ für die Hausverwaltung mit allen verbundenen professionellen Dienstleistungen. Die Beratung von Klienten und Betreuung von Liegenschaften erfolgt dabei immer persönlich und immer individuell.
Kein Objekt gleicht dem anderen, weshalb man „Lösungen von der Stange“ bei IKS-Immobilien vergeblich sucht. Durch das maßgeschneiderte Betreuungsangebot gewährleistet IKS-Immobilienverwaltung höchstmögliche Qualität und Werterhalt der Liegenschaft ohne Kompromisse. Klienten profitieren vom Know-how und Spezialwissen des erfahrenen Teams von IKS-Immobilienverwaltung und wissen die Verwaltung ihrer Liegenschaft in besten Händen. Das spart nicht nur Zeit, sondern auch Nerven!
Eigentümer- und Mieterbetreuung
· Vorschreibung an Mieter
· Zahlungskontrolle und Zahlungsverkehr
· Stamm- und Objektdatensammlung
· Schlüsselverwaltung
Beratung und Betreuung in rechtlichen und steuerlichen Fragen
· Beratung und Betreuung bei sämtlichen Fragen zu Umsatz- und Einkommenssteuer in Verbindung mit der Objektverwaltung
· Management erforderlicher Behördenkontakte
· Beratung und Betreuung bei Versicherungsfragen
· Management der Hauptmietzinsreserveentwicklung
· Management von Gewährleistungsbedingungen bei Herstellerleistungen
Liegenschaftsmanagement
· Regelmäßige gemeinsame Begehungen
· Beratung zu Optimierungsmöglichkeiten zur Bewirtschaftung der Liegenschaft
· Schadensbesichtigung und Schadensmanagement
· Angebotseinholung und Monitoring bei notwendigen Reparaturmaßnahmen
· Gewährleistung der regelmäßigen Hausbetreuung durch sorgsam ausgewählte Dienstleister
· Management regelmäßiger erforderlicher Wartungsmaßnahmen
· Optimierung von Wartungsverträgen